我是做海景房的，最近业绩老不好，什么原因？有什么办法吗？请高人指点，谢谢

我是做海景房的，最近业绩老不好，什么原因？有什么办法吗？请高人指点，谢谢

在全国海景房暂时萧条情况下，大家应该反思一下为什么做海景房的业绩上不去？除了房地产大环境的客观因素之外，我想还得从自身找找原因：一是对海景房过分的渲染、宣传，夸大其词了，商业噱头比比皆是；二是业务人员工作不扎实、不认真，介绍优势你抄我的我抄你的，没有什么鲜活内容；三是不知道置业者的真实想法，都把客户当鱼肉宰割，不考虑他们的投资回报和置业动机；四是没有自己亲自体验生活，完全是广告纸面的资料，不能以真实的内容示人；五是急功近利思想，忽悠太多，业绩至上，动机不纯，不择手段。还有其他的问题都值得好好反思。

我认为，海景房还会有后续商机，而且会有很大发展余地，只是人们海景房置业会更趋谨慎、更理智地选择开发企业和代理商罢了。我有几个朋友也做海景房，虽然业绩也有困难，但因为他们自己就是业主，对海景房理解深刻一些，所以说出来的话让人好理解，也用不着说假话，海景房有优点也有缺点、对发展前景分析等都面面俱到，也能令人信服，业绩都还可以，至少可以熬过清淡期。

这是我的数年现地观察，因为我在海景房居住已经六年了。这些观点未必合你心意，只是和你交流自己的看法而已，仅供参考吧。

在全国海景房暂时萧条情况下，大家应该反思一下为什么做海景房的业绩上不去？除了房地产大环境的客观因素之外，我想还得从自身找找原因：一是对海景房过分的渲染、宣传，夸大其词了，商业噱头比比皆是；二是业务人员工作不扎实、不认真，介绍优势你抄我的我抄你的，没有什么鲜活内容；三是不知道置业者的真实想法，都把客户当鱼肉宰割，不考虑他们的投资回报和置业动机；四是没有自己亲自体验生活，完全是广告纸面的资料，不能以真实的内容示人；五是急功近利思想，忽悠太多，业绩至上，动机不纯，不择手段。还有其他的问题都值得好好反思。 我认为，海景房还会有后续商机，而且会有很大发展余地，只是人们海景房置业会更趋谨慎、更理智地选择开发企业和代理商罢了。我有几个朋友也做海景房，虽然业绩也有困难，但因为他们自己就是业主，对海景房理解深刻一些，所以说出来的话让人好理解，也用不着说假话，海景房有优点也有缺点、对发展前景分析等都面面俱到，也能令人信服，业绩都还可以，至少可以熬过清淡期。 这是我的数年现地观察，因为我在海景房居住已经六年了。这些观点未必合你心意，只是和你交流自己的看法而已，仅供参考吧。