楼上楼下漏水

我房屋装修近两年,春节回家过年,平时交临主打招护.最近约一个月,楼下住户全都外出,碰巧我家楼上下水管(暗道)漏水,并从暗处沿墙壁渗漏至楼下卧室等处,造成楼下墙壁及木地板受损,楼下户主回家发现后,我及时采取了措施.同样,最近隔壁临主也发生类似漏水现象,由于楼下住户在家及时发现,辟免了损失.楼上楼下住户关糸很好,但遇此事不知如何处理,楼下的损失应由谁承担?请相关高人指点,万分感谢!

一，先检查一下你的水管，看是不是开发商使用低劣水管。如果是，可以找开发商协商。开发商不承认，可以找房屋质量检测部门进行鉴定并出具赔偿意见。实在不行可以起诉。
二，如果不是开发商问题，那这个损失是要你和楼下业主协商解决，并且你也需要赔偿部分损失的。

渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

装修过的房子一般物业不管归你自己乘担，跟楼下态度好一点请人帮他修好就得了…花不了多少钱

先私下协调适当理赔，如果他的要求太过分，可以打官司或者用其他法律武器来解决...逼近谁都不想把事情搞得太大，你可以跟他讲如果用法律武器解决他一定会在现在的基础上还要有所损失，如果可以按你们私下的条件解决或许对彼此的利益都有好处！