我已经按揭购买商品房1年多了，现在可以换成...

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-10-11 00:53

提问者网友：太高姿态
2021-10-10 01:59

最佳答案

二级知识专家网友：第四晚心情
2021-10-10 02:25

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-10-10 04:01

您好，如果你这个房子有贷款的话，你需要还清欠款之后才能把房子卖掉的，因为房子有贷款的话是不能在房管局过户的。

2楼网友：春色三分
2021-10-10 02:35

如果开发商同意就可以，只是很麻烦，首先要开发商去银行结清贷款，收回房子，然后去房管局撤案，最后再签订新的购房合同，然后重新申请办理银行贷款。个人建议其实你根本没必要，麻烦不说，即使换了一套大房子一段时间以后你又会觉得小了。还有就是现在的银行贷款利率是上浮1.2倍的，就是在你本应还的银行利息基础上再多还0.2倍，多花钱

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