我今年工作，女朋友在苏州上班，想在唯亭或者跨塘附近买套3居室的房子，手上有40万，公积金贷款压力大吗？

我今年工作，女朋友在苏州上班，想在唯亭或者跨塘附近买套3居室的房子，手上有40万，公积金贷款压力大吗？

我通过 安居客 帮你查询过了。

唯亭那边的房子，80平，三居室，均价大概是70万。跨塘的80平三居室，均价是70万。

我所了解的情况是，公积金至少满一年才能申请公积金贷款的。你手上有40万，以70万计。
70万的情况：
结果分别计算如下：
房款总额： 70.00 (万元)
首付款： 42.000 (万元)
贷款总额： 28.00 (万元)
公积金贷款利率： 4.90%
商业贷款利率：
还款总额： 43.979 (万元)
支付利息： 15.979 (万元)
首期付款：
贷款月数： 240 (月)
月均还款： 1832.44 (元)

虽然首付款稍稍比你的40万高，但你也可以把月供稍微提高一点以便计算40万对应的月供。
月供计算式20年的，差不多每月1831.44元。

2010年苏州市在岗职工平均工资45566元，合每月平均工资是4000元左右，不知道您的情况怎么样？两人都工作，月供仅约占单个人工资的一半，基本也算能够接受吧？

请参考。

我通过 安居客 帮你查询过了。 唯亭那边的房子，80平，三居室，均价大概是70万。跨塘的80平三居室，均价是70万。 我所了解的情况是，公积金至少满一年才能申请公积金贷款的。你手上有40万，以70万计。 70万的情况: 结果分别计算如下: 房款总额: 70.00 (万元) 首付款: 42.000 (万元) 贷款总额: 28.00 (万元) 公积金贷款利率: 4.90% 商业贷款利率: 还款总额: 43.979 (万元) 支付利息: 15.979 (万元) 首期付款: 贷款月数: 240 (月) 月均还款: 1832.44 (元) 虽然首付款稍稍比你的40万高，但你也可以把月供稍微提高一点以便计算40万对应的月供。 月供计算式20年的，差不多每月1831.44元。 2010年苏州市在岗职工平均工资45566元，合每月平均工资是4000元左右，不知道您的情况怎么样?两人都工作，月供仅约占单个人工资的一半，基本也算能够接受吧? 请参考。