哪位城市的首付比降的最多什么省份调整力度大？要注意哪些方面

哪位城市的首付比降的最多什么省份调整力度大？要注意哪些方面

2016年“去库存”成了热词，被广大民众所知晓，而各个省市也是采取了各种措施来努力减少库存，今天搜房网就来跟大家举例分享一下四川、江苏及广东省的首付比例新政。 首先我们回顾一下四川省、江苏省和广东省的首付比例新政：
一、四川省首付比例新政内容：
1、首套房首付款比例调整 成都主城区的最低首付款比例下降了5%，由之前的30%降至25%；而四川省的其他地区最低首付比例也下降了5%，由之前的25%降至20%。
2、二套房首付款比例调整 很多购房者已经拥有一套住宅，但是想要改善居住环境而再次申请商贷购房，这种情况新政是这么规定的：成都主城区购房首付款比例降低了10%，由之前的45%降至35%；而成都市的其他城市，首付款比例也下降了10%，由之前的40%降至30%。
二、江苏省首付比例新政内容：
1、首套房首付款比例调整 南京高淳、溧水首付首套房最低首付款比例不低于20%，二套房最低首付款比例不低于30%；南京其他区域首付首套房最低首付款比例不低于25%；
2、二套房首付款比例调整 二套房最低首付款比例不低于45%，苏州市区二套房最低首付款比例不低于40%； 苏州县级市、吴江区首付首套房最低首付款比例不低于20%；二套房最低首付款比例不低于30%； 无锡、徐州、常州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁首付首套房最低首付款比例不低于20%；二套房最低首付款比例不低于30%。
三、广东省首付比例新政内容：
1、首套房首付款比例调整 除广州、深圳，佛山（含顺德，南海）、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。
2、二套房首付款比例调整 大佛山区域及珠海、中山、江门的首付调整为可执行最低三成，其他地区仍为最低四成。广州包括增城、从化两个不限购区域首套房贷首付三成，二套房贷首付七成，没有发生变化。 那么，具体哪个城市的首付比例调整的力度最大呢？我们不妨来对比一下。 从各省实行的新政内容来看，力度还是存在差别的。四川省和江苏省的新政力度相较于广州来说更大，但是对于房市比较旺的成都和南京都进行了限制。 广东省的态度相对是比较谨慎的，实行新政的城市仅有四个，不同于四川省和江苏省的大范围，这些都是地区的实际情况不同导致的。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。环比上月4.49％，下降0.01%；同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高为乌鲁木齐的4.95%。融360调查数据显示，在全国35个城市531家银行中，本月有10家银行首套房利率折扣上升，占比1.88%；折扣利率下降的有32家银行，占比6.03%；与上月持平的有486家银行，占比91.53%，本月共有8家银行停贷。全国优惠利率占比：超8成银行首套房贷款有折扣去年同期，全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到85.31%，较上月增长了1.54%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月1家银行提供8折优惠利率，4家提供8.2折优惠利率，9家提供8.5折优惠利率，2家提供9折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。融360统计数据显示，本月，全国共有454家银行提供优惠利率，相比上月增加10家。分城市来看，上海和北京在银行数量上依然占绝对优势。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、珠海、青岛、佛山、武汉和石家庄。融360分析认为，当前首套房的优惠利率占比创历史新高，超过8成，未来仍有扩大优惠利率的空间，但空间较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。全国十大利率最低的城市：天津最低城市平均利率平均折扣天津4.14%8.46北京4.17%8.51佛山4.17%8.51珠海4.18%8.53成都4.20%8.58广州4.21%8.59青岛4.25%8.67宁波4.30%8.77无锡4.31%8.79重庆4.36%8.90本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，广州是4.21%，青岛是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.31%，重庆是4.36%。目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例，目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率，1家银行提供8折优惠利率，4家提供8.2折优惠利率，9家提供8.5折优惠利率，2家提供9折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。一线城市的优惠力度依然具有优势从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，杭州、南京、武汉、成都和天津的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。首套房首付：首付2成的银行数占比57.63%在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截止6月20日，在全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加13家，占比达57.63%。此外，在全国531家银行中首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。