这种情况是不是算我第二套房子？哪位有经验？

这种情况是不是算我第二套房子？哪位有经验？

1.第二次贷款只能是第二套房；第三套以上不能用公积金贷款。
2.其它商贷都已经还清；
3.户口在上海；
4.没有未还清的公积金贷款。
5.二套房公积金利率上浮10%；第二次申请公积金贷款是算的二套房的，这种情况的公积金贷款一般是会上浮。一般是基准利率的1.1倍，也就是说年利率至少是7.21%。

我觉得应该算！现在二套房不也首付二成吗，所以不必担心是不是首套吧

1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 所以应该算二套房 易发布购房专家为您解答

现在任何人都可以在常州买房。（前提是全额付款，不能有公积金和商业贷款）现在常州的房价全市均价为：8300元/平方米。如果是首套房产基本还是20%，如果第二套，那就至少40%，别墅，商铺不管是不是首套至少40%。不管买多大的房子都可以贷款。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

契税（1%~3%），首先你的房子当地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以内缴1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那么你的契税要缴纳你的房子成交价的3%，如果你的房子当地是二套房子，那么也要缴纳3%，望采纳。