房改买受是商品房吗?注意事项是什么?
答案:5 悬赏:50
解决时间 2021-10-02 04:02
- 提问者网友:流星是天使的眼泪
- 2021-10-01 16:06
房改买受是商品房吗?注意事项是什么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-01 17:11
1、这三种房屋购买时是有区别的,经济适用房和房改房在交易时是要补交一定费用的,但这个与买方关系不大,一般是由卖房补交的,但补交的费用还是在售价里的;
2、只要能够通过交易中心办理过户手续,对你来说都是一样的,对使用没有什么影响的。
3、但购买前两种房子还是要多注意的,一定要把问题搞清楚,把程序搞清楚,不然可能会出问题的,
2、只要能够通过交易中心办理过户手续,对你来说都是一样的,对使用没有什么影响的。
3、但购买前两种房子还是要多注意的,一定要把问题搞清楚,把程序搞清楚,不然可能会出问题的,
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- 1楼网友:夜余生
- 2021-10-01 20:34
房改房具有价格低廉,地理位置优越,以及配套设施成熟的优点,成为二手房交易中受买家欢迎的房屋种类。但是,房改房交易需要注意房改房的产权属性,使用年限等基本常识,防范房改房纠纷。在交易过程中,房改房的税费也是需要小心的,房改房税费与商品房税费又有不同。
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-01 20:04
不能用住房公积金贷款买地皮建房。公积金购房贷款:个人公积金优惠利率购房贷款。一般需要满足如下条件:公积金缴纳6-12个月以上;购房为有权属证明的商品房(含房改房等);中国宪法规定:土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权,并非所有权。土地是不可以买卖的,就更别提用公积金购买了。
- 3楼网友:傲气稳了全场
- 2021-10-01 19:25
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中,预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款,这种作法类似于分期付款买卖,但它不是分期付款买卖合同。其原因有
三:一是分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方,这样才能实现买受方的经济目的。可见,分期付款买卖合同的标的物必须是现实存在的物。但在商品房预售合同中,作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中;二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后,尚有二期以上的价款需要支付;但商品房预售合同中,预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款,也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得标的物之前的分期付款,而后者是在取得标的物后的分期付款;三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资,以满足买受方资金不足的需要。而商品房预售合同的功能在于买受方向出卖方融资,以满足出卖方资金不足的需要。
- 4楼网友:玩世
- 2021-10-01 18:37
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