请问工程总承包，施工总承包有何区别？发包人是不是都是业主？工程总承包和施工总承包能不能同时存在？？

答案:4 悬赏:80

解决时间 2021-01-30 01:30

提问者网友：山高云阔
2021-01-29 01:35

最佳答案

二级知识专家网友：酒者煙囻
2021-01-29 02:01

工程总承包和施工总承包的发包人不一定都是业主。工程总承包和施工总承有同时存在的时候。
施工总承包只有一种形式，其承包方就是施工方，其发包人的业主或工程总承包。
工程总承包有多种形，一般代表性的为以下三种：
1、总承包管理形式：承包方只赚取管理佣金，代为业主进行勘探、设计、施工等全过程的管理；
2、总承包形式：承包方除了施工外，还承担勘探、设计等全部或其中一项的工作；
3、投资形式：承包方除了承担总承包管理形式或总承包形式外，还进行承担全部或部分的投资，在工程竣工后还负责运营（全部年限或约定年限的运营时间），以收取运营收入的部分或约定年限的全部作为承包款和投资回收款。

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1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-01-29 04:15

举个例子，建一个工厂，施工总承包只是土建施工、厂房和设备安装，前期的设计以及投资最大的设备采购都不包含，而工程总成包就全部包括了。

2楼网友：duile
2021-01-29 03:54

工程总承包包括勘察设计施工等施工总承包属于其中的一小类。发包人不一定是业主吧。能

3楼网友：鱼忧
2021-01-29 02:42

有区别
工程总承包没有资质的要求，等于交钥匙工程，也就是传说中的二业主
施工总承包只是承包在施工范围内的事情，所以两者有很大的区别的呢

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