楼房使用面积怎么算 楼房使用面积的利用原则

楼房使用面积怎么算？楼房使用面积不仅是房屋内部的使用面积，公共空间的使用面积也是楼房的使用面积，因为没有公共空间的存在是无法正常生活的，难道要从房屋内部飞出去嘛！所以楼房的使用面积是实用面积与公摊面积组成的，在使用的时候要遵守一定的原则，不可以随性使用。

楼房使用面积怎么算

１·楼房的使用面积指的是生活中需要用到的小区内部的建筑面积，对于业主来说使用面积包括两种，一种是房屋使用面积，一种是公摊使用面积。

２·房屋的使用面积包含屋内的使用面积与屋外的墙体使用面积等。屋内的使用面积是每个空间的水平投影面积的总和，其中阳台的面积是分封闭与不封闭的两种不同的计算方式，封闭的阳台是水平投影面积的全部面积，不封闭的阳台是一半的水平投影面积。墙体的计算分共用墙体与不共用墙体，共用墙体按照水平投影面积的一半计算，不共用额墙体按照全部的面积计算。

３·房屋面积中墙体的面积计算分室内和室外的墙体面积，室外的墙体面积是勒脚以上的水平投影面积，不作装饰使用的墙体计入建筑面积。室内的墙体计算遵循上边的办法。

４·公摊面积包含共用的电梯、楼梯、管道井、警卫室、配电间·一楼的公共大厅、垃圾间等等，计算是按照共用面积的总面积除以使用的住户数量，这就是公摊面积的使用面积一般是有电梯的房屋的公摊面积多一些，而且楼层越高公摊面积越大。其他没有电梯的楼房公摊面积就少一些，因为没有电梯以及电梯间等的配套面积使用。

楼房使用面积使用原则

１·大家共用的电梯需要大家保持其卫生环境，例如不要让自己的宠物在里面大小便·贴小广告等。

２·倾倒垃圾的时候垃圾要分类放置而且要系紧口袋口，避免里面的垃圾流出来污染环境。

３·配电间不要随意的自己动用或是查看，需要维修的时候找物业请专业的人来查看维修。

４·房屋内部装修的时候要遵循装修的基本原则，不要破坏共用墙体的承重设计，否则不仅是处罚还会有安全隐患，对他人也是一种危害。

５·共用的空间以及小区内卫生环境要一起保持维护，提高个人的环保意识。不做小区内的蛀虫。

楼房使用面积怎么算？依照知识里面的介绍内容去计算就可以，但是一般是轮不到业主去测量的，因为有专业的测量单位进行测量，业主只要知道简单的计算范围就可以了。主要还是好好使用楼房使用面积，提高居住质量。