离婚夫妻怎么过户经济适用房？公积金贷款未结清？

离婚夫妻怎么过户经济适用房？公积金贷款未结清？

２０１６郑州经济适用房贷款政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。希望能帮到你

1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产； 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产； 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产； 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。如果您是用经济适用房申请抵押贷款的话，满5年可以贷款，但贷款年限不会很长。如果您是想贷款申请购买经济适用房的话，是可以的。建议如果有公积金的话，选择公积金贷款会很划算。

经济适用房的贷款还是根据你当地的政策吧，可贷款比例是不一样的，我们这边是50%首付50%贷款，济适用房贷款没有区别，正常贷款就可以了，只是根据当地规定几年内没有产权，房屋装修不属于公积金贷款范围。可以夫妻双方使用公积金贷款和还款。

夫妻间进行更名是不需要交纳税费的,但是如有未还清的贷款是不可以进行更名的,必须在所有贷款还清的前提下才可以进行更名! 办理方法是:你和你爱人分别持:房产证原件 身份证原件 离婚判决书或离婚协议 结婚证销毁章 离婚证原件等相关手续到建委办理更名手续即可!