房地产抵押贷款利息怎么计算

房地产抵押贷款利息怎么计算

一、薪金贷
申请条件：
1．在深圳工作或居住
2．有稳定的工作及收入（现单位工作3月以上）
贷款额度：1万-15万
贷款期限：6-36个月
所需资料：
1．身份证
2．劳动合同或公司开具的有效证明
3．最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水
4．若租房，需提供最近一个月的租金单或水/电费单
5．居住证、厂牌、车辆行驶证、社保卡（如有需提供）

二、业主贷
申请条件：在深圳拥有房产或按揭中的商品房产、福利房、微利房。
贷款额度：1万—50万
贷款期限：6-36个月
所需资料：
1．身份证
2．劳动合同或公司开具的有效证明
3．最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水
4．个人房产证或按揭购房合同，及最近一个月的租金单或水/电费单
5．按揭中的房产需提供最近三个月的银行按揭还款流水记录
6．社保卡、车辆行驶证、信用卡近期帐单（如有须提供）

三、企业贷
申请条件
1．借款人是企业的法人或大股东；
2．有固定经营场所及住址，经营6个月以上(有无营业执照均可)
贷款期限：3至36个月
贷款额度：10万—500万
所需申请文件：
1．法人代表身份证。
2．贷款申请人最近一年的对公帐户流水或个人银行流水
3．经营场所的租赁合同
4．经营场所最近一个月的租金发票水电费单据
5．个人住所最近一个月的租金单或水电费单
6．近起业务合同，定单。

以下资料如有需提供：
1．贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证
2．贷款申请人基本的开户许可证
3．贷款申请人最近3个月缴税证明（税务局出的完税证明）
4．特殊场所经营许可证（消防许可，经营许可）

办理流程：
1．咨询：我的百度用户名（回答者）
2．填写申请表
3．递交资料
4．贷款审批
5．签订贷款合同
6．贷款成功

这要看你的用途是什么了，用途不一样利率也不一样，央行的基准利率是5.94%，要根据你的情况上浮或者下浮,需要房主身份证，户口本，房本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明，流水账单。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款：每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上，每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：    每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]    其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。    等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率