二手房买卖居间合同 定金怎么付买卖双方说了算

二手房买卖居间合同 定金怎么付买卖双方说了算

根据新的居间合同，买卖双方可以协商付定金的方式。他介绍，合同中规定了三种方式供买卖双方选择。
第一种方式是：乙方在签订本合同时支付购房定金，该定金由甲方保管，作为履行本合同的担保。定金在办理房屋产权转移登记手续时转为购房款。
第二种方式是：乙方在签订本合同时支付购房定金，该定金由丙方保管，作为履行本合同的担保。定金在办理房屋产权转移登记手续时转为购房款，在办理房屋交割时转为物业交割保证金。此外，双方还可以约定其他方式（记者注：甲方指卖方，乙方指买方，丙方指中介，下同）。某房产中介经纪人廖先生说，如果买卖双方签订新版居间合同，退定金难的问题有望迎刃而解。shhuang44ss
第三种方式，由双方约定。

一、你的二手房买卖居间合同是否为与卖房人直接订立的合同？合同对于房屋买卖双方的权利义务是否约定清楚？一般情况下，二手房买卖合同一经订立即发生法律效力。 二、合同中的定金条款，应当自定金交付时发生法律效力。 三、对方不接受你交付的定金，定金条款没有生效，但定金条款不生效并不影响二手房居间买卖合同的有效性。你可依法主张卖方继续履行合同义务，当然，你也得按约定期限支付足额购房款。 四、关于对方违约的违约责任问题，如你不能举证对方违约行为给你造成了20万损失，对方没有20万的赔付责任，只能赔偿你的实际损失部分。 法律依据： 《合同法》第44条第1款：依法成立的合同，自成立时生效。 《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《担保法》第90条 ：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。