有谁知道全款买房房产证没下来能贷款吗

有谁知道全款买房房产证没下来能贷款吗

你好，不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款。建议可以考虑，希望对你有用！

看情况：如果是只交定金给开发商的话  手里就一个认购书  这样的情况下你就是走一手房手续了  可以以原房东购这个房子的价钱来贷款  如果是手里有购房合同的话  房东都打了首付款给开发商了  那没办法了  改合同的话只能一次性付款了

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。