如果是房东唯一的房子，房东想违约可以要求强制过户吗

答案:1 悬赏:40

解决时间 2021-02-21 04:40

提问者网友：夕夏残阳落幕
2021-02-20 11:11

最佳答案

二级知识专家网友：一池湖水
2021-02-20 11:34

房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第三十五条　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实

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