贷款买房能提前还吗？提前还款真的划算吗？

贷款买房能提前还吗？提前还款真的划算吗？

说起来，贷款也就是借钱的意思，只不过我们这里的房屋贷款是向银行借贷的，而借钱也是必须要支付利息的，那么贷款买房能提前还吗？提前还款真的划算吗？其实针对“贷款买房能提前还吗”这个问题是需要根据我们购房合同中的约定来界定的，有的银行提供提前还款的业务，而有的银行却有提前还款时间限制。一、贷款买房能提前还吗？不同的银行，对于提前还款有不同的规定，要想知道自己的贷款是否可以提前还款，可以根据我们的购房合同或者是直接咨询贷款所在银行来确定。二、提前还款真的划算吗？那么提前还款真的划算吗？其实划算不划算，我们也需要根据实际情况而定，若是如下的三种情况您满足任意一种，那么最好还是不要提前还款了。1.用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2.等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3.等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重递减。贷款买房能提前还吗？提前还款真的划算吗？相信看完了上述的介绍之后，您对于这个问题已经有了自己的答案了。