商品房质量赔偿怎么计算？

商品房质量赔偿怎么计算？

你好，据我所知，一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。      

  二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

  三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

    除注意区分上述三种情形外，购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。望采纳。

开发商因交付的房屋质量不合格，买房人可以要求开发商承担修理房屋、更换房屋、重建房屋、退房、减少房价等违约责任，如果买房人还有其他损失的，还可以要求开发商赔偿损失。协商不成，可以起诉对方，要求对方赔偿你的相关损失。
因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，双方当事人对由此造成的实际损失如何计算未作明确约定的，人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。

你好！如果是商品房质量有问题的话。受害者应该向开发商索赔。不要去找物业公司，因为这和物业公司是没有关系的。R质量问题，包括空间面积，卧室，客厅等。所以这个应该可以按合同约定实际损失情况上报要求开发商赔偿。像缴纳的房款按揭款及相应贷款利息和税费都应该让开发商退还。