买房子，使用权是70年，请问和租房70年有什么区别？

买房子，使用权是70年，请问和租房70年有什么区别？

区别一：建设以及住宅用地，土地使用期满后自动续期，这是物权法的解释，也就是说，70年以后房子还是你的，可能再补一次契税。
区别二：房价70年内涨多少
区别三：租金是跟着房价涨
区别四：付过的租金不能抵押变卖

买房子不但有使用权，还有所有权，即在使用期70年内你可以转让该房产获利，而租房则只有使用权，没所有权，即你不能在使用期70年内通过转让该房产获利。

只要当初合同上他们没有签字就不算他们和你一起合租的，那你才是真正的承租人，房主当然没有权利阻止你的权利了，你只要按合同付房主租金就可以了。