小产权房拆除有补偿吗?有哪些注意事项
答案:4 悬赏:20
解决时间 2021-10-09 07:53
- 提问者网友:像風在裏
- 2021-10-08 09:46
小产权房拆除有补偿吗?有哪些注意事项
最佳答案
暂无最佳答案
全部回答
- 1楼网友:鸠书
- 2021-10-08 12:36
小产权房实际无产权,属于违章建筑,拆除后原则上无补偿。但是经双方协商一致,也可适当补偿。
- 2楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-08 11:29
小产权房拆除赔偿:
一、补偿范围虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。
二、补偿标准对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
三、补偿方式根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯