买卖二手房需要缴税吗

买卖二手房需要缴税吗

当然要交，有契税，营业税，个人所得税，转让手续费等等，怎样交要看买卖双方是怎样协商的

这个房屋买卖基本上都是要交税的，但大多数在按房价和房子面积比例来计算。（一）买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元／ｍ2者，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税。 个人购买售价在5000元／ｍ2（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元／ｍ2（含本数）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。 2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额； “权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。 3、购房者还需要缴纳工本费。 （二）卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。 注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税； 事实上，需不需要缴税，需要交多少税，都是有法律法规及规范性文件明确规定的，买卖双方可以合理避税，但不能偷漏税。