二手房产证暂时不能过户，以后拆迁对买方有没有什么不妥？如卖方做出不理的事来，买方应该怎么样处理？

二手房产证暂时不能过户，以后拆迁对买方有没有什么不妥？如卖方做出不理的事来，买方应该怎么样处理？

所谓过户其实就是在房屋管理部门登记,法律上是以登记簿为准的,房产证都不如登记簿有用,所以你要在当地的房管局做产权变更登记,到时候不论对方反悔还是拆迁还是什么的,权利人都是你,受偿的也是你,为了保证你的利益去做产权变更登记.
最后祝你顺利.

签委托协议，把相关票据都给买方，然后进行公正，但是也是有一定的风险。

有没有效不好说,拆迁公司做法也不一样,即便拆迁办认的话也很麻烦,你要住在那个房子里,不然人家签了协议领了拆迁款你都不知道,拆迁时签字肯定是人家去签,到时他领了补偿款再给你.为什么不去过户呢,是费用还是其他什么问题. 给你出个主意吧,你可以和原房主一起到公证处去办理公证,让他公证赠予给你.然后你收了他的房产证.到时你就可以不通过他直接到拆迁办签拆迁协议了.费用也不贵,几百块就够了.

暂时不能过户，就签一份买卖协议，找几个见证人签字（最好对洽谈及买卖过程进行录像），再到公证处做一下公证。