问个房产证满五年交营业税的问题?有什么规定
答案:4 悬赏:10
解决时间 2021-10-01 20:47
- 提问者网友:送舟行
- 2021-10-01 17:04
问个房产证满五年交营业税的问题?有什么规定
最佳答案
- 二级知识专家网友:时间的尘埃
- 2021-10-01 17:58
卖方交。营业税,房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部回答
- 1楼网友:青尢
- 2021-10-01 19:37
买商品房并不用交营业税!需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费!营业税是2002年才出的新税项,2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的!目的是为了打击炒房者,让那些短线投资者增加税费。
- 2楼网友:神也偏爱
- 2021-10-01 19:13
契税:90平米以下1%,90-140或144平米1.5%,140或144平以上3%房产证不满五年,交5.6%的营业税及1%的个人所得税。房产证满五年,超过140或144平米,交差额营业税5.6%房东出售的是其名下非唯一住房,即使满五年也交1%的个人所得税这是住宅的,要是商业房,契税就一律是3%了
- 3楼网友:话散在刀尖上
- 2021-10-01 19:03
是的,因为是自建,所以交建筑业的营业税;因为是销售,所以交销售不动产的营业税,两道税都要交。营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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