租房合同须知内容有哪些？

租房合同须知内容有哪些？

租房合同须知内容有
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下租房子签合同注意事项,以免发生纠纷 租房子签合同注意事项一:   租房正规过程 1   双方签订租赁合同 2   房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3   房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)   ,   房主身份证(可向公安局确认身份证.) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)   .并索取复印件做为合同附件. 4   合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5   办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6   如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

需要注意： 　　一、   审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 　　二、   审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 　　三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。                     在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。