夫妻购房协议书范本

夫妻购房协议书范本

要看你们今后的房子付款谁付或是谁付的多，协议上要明确写上谁各占房子总额的百分之多少，要不以后会出问题。还有就是看着房子是在领结婚证前还是后买的，如果是后那属于夫妻共同财产没有明确的协议今后会平分的。具体没什么特殊格式，只要把相关的数据写上和签名，能公证一下最好，一式两份

你好，夫妻购房协议书范本如下： 男方：身份证号：女方：身份证号： 　　为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议： 　　一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。 　　二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单元室的商品房。房产总价款人民币元整（万元），房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整。 　　三、房屋首付款元，其中由男方出资元，占总房款的。女方出资元，占。剩余房款元向银行借贷。 　　四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元，分个月还清，每月需还元。其中，男方每月需还元，占；女方每月需还元，占。

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夫妻购房房产共有协议 甲方：   （女方） 乙方：   （男方） 甲乙双方于   年   月   日登记结婚，现双方共同购买位于   市   区   街（路道）   号   小区   号楼   单元   号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条   房产概况 1、位置：   市   区   街（路道）   号   小区   号楼   单元   号房； 2、结构：   ，户型：   ，建筑面积：   （以房屋产权证件载明面积为准）； 3、价款及付款方式：该房产单价   元每平方米，总价款   元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为   元，甲乙双方共同向   银行贷款   元，年利率   %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为   元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 第二条   甲乙双方已于   年   月   日与   公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条   甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费   元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。 第四条   该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。 第五条   甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价； 2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。 第六条   甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 第七条   如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产； 2、一方去世确定遗产份额； 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项； 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物； 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项； 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条   甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条   本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条   本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条   本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条   本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方：   乙方： 身份证号：   身份证号： 年   月   日   年   月   日

../././　甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议： 　　一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。 　　二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。 　　三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。 　　四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。 　　五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。 　　六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。 　　七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。 　　八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。 　　甲方(签名)：乙方(签名)： 　　签约时间：年月日 　　这份是范本，如你要使用的话还需个人稍加修改，把你自己的意思写清楚就可以了，双方签字就可，不需公证就有效。

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