父母过户房子给子女哪种方式好,
答案:1 悬赏:40
解决时间 2021-10-09 01:33
- 提问者网友:咪咪
- 2021-10-08 04:02
父母过户房子给子女哪种方式好,
最佳答案
- 二级知识专家网友:深街酒徒
- 2021-10-08 04:54
一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
第二个问题:不管你什么时候买卖,个税都是按照20%的交易价格来计算的。
中原地产 为你解答
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
第二个问题:不管你什么时候买卖,个税都是按照20%的交易价格来计算的。
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