土地使用权会计处理详情有没有清楚的？

土地使用权会计处理详情有没有清楚的？

土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。
　　作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。如企业采用分期付款方式购买土地使用权，且在合同中规定的付款期限比较长，购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，其成本按购买价的现值确定。
会计分录
　　①首次付款时
　　借：无形资产——土地使用权　　　　　　   6154200
　　　　未确认融资费用　　　　　　　　　　　845800
　　　贷：长期应付款——乙公司   　　　　　　　6000000
　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　1000000
　　②20×7年12月31日付款时
　　借：长期应付款——乙公司　　　　　　　   2000000
　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　2000000
　　借：财务费用　　　　　　　　　　　　　412336
　　　贷：未确认融资费用　　　　　　　　　　412336