杭州这边买二手房,中介费是不是可以讲价,最低可以讲到多少,现在买卖双方的中介费都要买家出的。
答案:2 悬赏:40
解决时间 2021-02-18 17:56
- 提问者网友:风华是一指流沙
- 2021-02-18 06:38
杭州这边买二手房,中介费是不是可以讲价,最低可以讲到多少,现在买卖双方的中介费都要买家出的。
最佳答案
- 二级知识专家网友:萌萌哒小可爱
- 2021-02-18 06:53
中介费讲价格因公司而异,但是所有的东西都是一分价钱一分货,中介费也是一样(中介是一种居间服务,中介费属于服务费)。国家物价局有上限规定不得超过标的额的3%
现在买卖双方一般中介会双方都收取,各公司比例不同,按一共3%举例,一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多,也有卖方2%,买房1%的。
你所说的都是买家出你可以换个思路考虑,羊毛出在羊身上,卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。 所以买房出中介费是现实的事实。
现在买卖双方一般中介会双方都收取,各公司比例不同,按一共3%举例,一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多,也有卖方2%,买房1%的。
你所说的都是买家出你可以换个思路考虑,羊毛出在羊身上,卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。 所以买房出中介费是现实的事实。
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- 1楼网友:错过的是遗憾
- 2021-02-18 08:06
这个国家是有规定的,是分阶段收取的。网上能查到文件。
0——500万收费是2%
500——1500万收费是1.5%
1500——5000万收费是1%
5000万以上 收费是0.5%
而且根据房子的实际情况,中介公司可以适当调节,幅度不得超过10%
举例:房子是800万,500万*2%=10万 (800-500)*1.5%=4.5万 一共14.5万(允许上调10%)
这个标准和地区也有关系,但只能低于这个标准。有很多小城市只收1%
像北京等一线城市,中介公司还会以保险或担保的问题收取05%的,比如北京链家地产就收2.7%(2%的费用浮动10%就是2.2%再加上担保的0.5%就是2.7%了)
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