20万二手房中介费和手续费分别是多少?

20万二手房中介费和手续费分别是多少?

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
按房产证未满二年算，过户税费约5000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:    营业税:5.5%    契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)    印花税:0.1%    个人所得税:1%    土地增值税:1%(这个不同，也有的不用交)    如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房    标准价   每平米补63元    优惠价   每平米补63元    成本价   每平米补9元    买卖超过5年就只有契税和印花税。    一般的中介公司好像都收取房款的1-1。5%。比较大的房地产中介收取2-3% 20万房子:中介费2000，契税:3000，印花税:205(5元房产证上贴) 别的就要看以上说到的情况了。价格来源网络仅供参考

每个地区的指导价是不一样的，还有购房的年限。一般来说，营业税是税费里的大头，5.55%，还有契税，是根据面积来算的。中介费有些中介收成交价的2%左右不等。过户还有各种费用，如交易手续费，土地出让收益金，土地交易手续费，转移登记费，个人所得税之内的。 一、中介收费标准： 国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的2%-3%。 二、交是税收标准： 1、契税 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税：总价*0.05% 三、交易费征收标准 1、交易手续费：买卖双方各3元*建面 2、交易登记费：80元 3、权证印花：5元 4、国土工本及制图：90.8元 四、其它交易费用 如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。 以上价格仅供参考