婚前给的首付、有贷款,婚后如果加上另一方的名字,要怎么操作
答案:4 悬赏:80
解决时间 2021-02-16 03:57
- 提问者网友:wodetian
- 2021-02-15 04:47
婚前给的首付、有贷款,婚后如果加上另一方的名字,要怎么操作
最佳答案
- 二级知识专家网友:不服输就别哭
- 2021-02-15 06:05
一,婚前给首付,贷款买房的,婚后贷款还款期间房产证增名需要先去银行办理抵押变更手续,具体操作方法咨询银行工作人员,按要求办理即可。
二,办理房产证上加名字所需要资料:
只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
三,房产证上增加名字所需要的费用:
免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。抵押变更需交85元,其中变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费,5元的印花税。
二,办理房产证上加名字所需要资料:
只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
三,房产证上增加名字所需要的费用:
免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。抵押变更需交85元,其中变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费,5元的印花税。
全部回答
- 1楼网友:开心就好
- 2021-02-15 07:42
带着你们的身份证,户口本,结婚证,房产证到当地房地产交易中心办理加名就行了,9月1日刚出的新政策,夫妻关系房产加另一方的名字免征契税了,省了好多钱,就交个手续费就行了
- 2楼网友:青春如此荒謬
- 2021-02-15 07:34
加不加都无所谓去公证处做个公证就可以了。写清楚双方各占50%
或者就像楼上说的一样带齐证件去当地房产管理局 不是什么交易中心哈。必须去房管局。
应该是市场科办理。增加共有人。
- 3楼网友:蜜罐小熊
- 2021-02-15 07:28
楼上说的就可以。
但是还有个问题你要去当地确认下,不一样地区政策、规定不一样。
我们这里必须是先把贷款还清,才能做财产共有,之后加名字,最后做公证,顺序还不能乱。建议你问清楚,因为我朋友就是要加名字,结果贷款没还清,不让加,那就公证下吧,结果又说没做财产共有,不能公证。一环套一环.........很是麻烦,最后双方写了份离婚财产分割协议,签字画押,才算把事放了下来!
但鉴于新出的免税政策,你可以带齐所需证明材料,直接去,先问清楚,根据他们所说情况相应办理就可以!
如果确实不能加名字,也不好做公证,就只能双方写个协议,也是具有法律效力的!
希望可以帮到你!!!
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