最近看了一套二手的清水房，但是房产证没有办下来，请问可以进行房屋买卖吗？我有什么风险吗？
答案:1 悬赏:20
解决时间 2021-11-07 06:20
- 提问者网友：自食苦果
- 2021-11-06 23:40
最近看了一套二手的清水房，但是房产证没有办下来，请问可以进行房屋买卖吗？我有什么风险吗？
最佳答案
- 二级知识专家网友：洎扰庸人
- 2021-11-07 01:02
首先，看这套房子的产权属于什么性质。
如果是商品房，那肯定证会办下来。那么现在要做的就是看开发商给不给合同更名。更名的费用是多少？【一般根据地理位置和房龄还有面积几千到几万不等】。
如果是其他性质的房子证办不下的那种，那建议不要入手。
楼主说的去公证，还是的房产证下来之后再过户，如果可以合同更名，到时候房产证下来直接就是你的名字，省去了麻烦。虽然有部分更名费，但省去了二次交易所产生的个税，营业税等。现在是全额征收，挺大的。
如果说到风险，那就要看你们是怎么约定的了。
差不多就这些吧。纯手工制作啊。望采纳。楼主有不解的可以随时问我
如果是商品房，那肯定证会办下来。那么现在要做的就是看开发商给不给合同更名。更名的费用是多少？【一般根据地理位置和房龄还有面积几千到几万不等】。
如果是其他性质的房子证办不下的那种，那建议不要入手。
楼主说的去公证，还是的房产证下来之后再过户，如果可以合同更名，到时候房产证下来直接就是你的名字，省去了麻烦。虽然有部分更名费，但省去了二次交易所产生的个税，营业税等。现在是全额征收，挺大的。
如果说到风险，那就要看你们是怎么约定的了。
差不多就这些吧。纯手工制作啊。望采纳。楼主有不解的可以随时问我
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