签订了房屋合同可以反悔吗？

2年前我姑姑送了我一套20万的套间。房管所房屋转换公证费要5万多是我们卖了我们之前住的10万多的套间自己弄的房屋证。然后两年后我姑姑又和我们说：生意上有困难需要现金周转。然后打算把我们之前20万买来的套间卖出去。2年后卖了50多万。条件是他愿意再另外赠送一套价值200万以上房子。4层半的别墅型的房子。具体价格没去咨询过。一个50万的套间换一个200万的房子。当时我们肯定很乐意的。觉得这是我姑姑对我的一种照顾。因为我是长子嫡孙。爸爸又去世得早。后来也是去房管所做了房屋转换和公证把名字签到了我和我妈妈的名义下。但是我们刚刚搬进来3个月不到我姑姑又来和我们说她们因为停车的烦恼想我们把房子还给她。条件是一个80万的套间和他答应我.我以后结婚送我一辆10万的小车。和10万的结婚费用。再用卖了50万的套间得到的钱。帮我们从银行里拿出房屋证。我们之前拿房子从银行贷款了30万压在银行的。剩下20万用作那个价值80万的套间的装修费用。当时心里肯定是很不乐意的。但是考虑到他是我姑姑。之前那么照顾我。送过两次房子给我。这份情义和房子之间。毕竟一个还没装修的破套间换一个已经装修完好的4层半别墅交换。换做是谁都不乐意的吧。但是我当初看在了他是我姑姑的份上答应了她的要求。答应她要求的第二天她就拿了一份合同和我们签订。合同中的条件就是我上面说那些。签了这个合同当天晚上我和阿姨她们倾诉了一晚。最后决定以我今后的幸福着想和我姑姑做出反悔。想把30万订金退还给她。因为我们还没有去房管所做房屋转换。公证。但是当初和他签订过一张合同答应过他。她在合同上答应我的80万套间也没做过房屋转换。公证。只是拿过他30万定金从银行把房屋证先拿回来。可是如今我们反悔了。想把定金还给她。房子不换了。但是和我姑姑说了反悔以后我姑姑死活不愿意。还要和我们断绝亲情关系。说无论如何都要我们把房子还给她。不给她就去法庭控告我们。因为我们当初答应过他和他签过合同。现在和姑姑她们是彻底闹翻了。给定金他也不要了。就是要我们把房子还给她。说我们和他签了合同又不履行合同。是犯法的。去法庭控告我们的话法庭将会强行要求我们配合她去做房屋转换。请问他这样说对吗？难道签过合同就不能反悔了吗？为什么她当初又可以以一个停车为理由反悔。而我们反悔就要被控告？我们只是拿过她30万的定金和80万套间的一些资料来看。其他的什么都没给。难道就没有反悔的余地了？

合同的签订是双方当事人的真实意思表示。一般情况下，你如果想违约，对方可以要求继续履行。当然，如果合同无法继续履行，或者对方不要求继续履行，可以根据合同的约定，要求违约方承担违约责任！

买房必须要到房管部门过户。如果未过户当事人完全可以撕毁协议。

一般是不可以的，你返悔也没有用，征收方会申请法院强制执行的。

只要签订的合同没有违反法律法规，就具有法律效力，你在接收定金后拒不履行合同，只要你名下的房产还没有转让给第三方，即便是转让给第三方也必须是第三方善意取得，否则，对方可以到法院起诉要求你继续履行合同，

现代文明社会，倡导契约精神（就是诚实守信）。不守信就是伤害他人，该受惩罚。 至于事后说该契约订立得不合法、不合规、不合理，也该对照法律、规章来议事。是一家人的还要顾及到亲情，争取当事人之间达成共识。达不成共识的只能诉诸社会调解组织、法院来判定，别人帮不上，说了也白说。

1、首先你姑姑给你房子是属于赠与，且你已经将房子登记到你的名下，表示你接受赠与。根据《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》187条：赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。如你所说，你已经办理过户手续，你姑姑失去了人已撤销权，且你姑姑不存在《合同法》地195条：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。的情况，所以房子所有权是你的。 2、房子所有权归你，那你跟你姑姑签署的那份合同就是相当于一份买卖合同，现在你反悔，叫表示你想违约，，要承担违约责任。关于责任部分分两种情况，（1）如果30万是定金，在合同中明确说了收30万定金的话，你违反合同，要双倍返还定金，就是60万（2）如果没有说是定金，就口头说拿30万取房产证，可以说这是你姑姑借你的钱，你把30万还给他就是了。你们是亲戚，最好的就是说没有定金了，对你比较好。 3、不管是那种情况，你姑姑去法院告的话，也只能要求你承担违约责任，法院强行要求你履行合同的可能性不大，这种纠纷都是双方调解的，你放心，好好跟姑姑讲讲，毕竟大家也是亲戚不是。