问下有房产如何贷款

问下有房产如何贷款

个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别：

1、   按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。

2、按揭的贷款利率比抵押贷款低：首套按揭利率有优惠。

3、   按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。

4、   房屋抵押贷款第几套都可以批贷，按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付为50%-70%。

把房本拿到银行去，银行会核实房产的真实性和市场价值，然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同，所以你最好找一个关系非常好的银行私下和银行经理好好谈谈，银行行长有一定的活动余地，比如同样条件下不给别人，而给你。个人意见，仅供参考。