第一套住房卖掉再买房是否算第二套住房?是否可以公积金贷款？利率如何？

我是06年的房子，40多平米，现在有了孩子，房子太小了，根本不够住，想去远点的地方换个大点的，是否按照第二套住房标准贷款？是否可以用住房公积金贷款（第一套是商业贷款）?利率上浮是以公积金贷款利率为标准还是以商业贷款利率为基准？另外国家对我这种改善型需求有没有相关政策？相关的咨询部门应该找哪里？非常感谢

可以用公积金吗？如果可以，公积金利率上调吗？

只要有房贷记录在买房就是二套了，公积金的利率不会按上浮来计算，如果第二套你用公积金贷款的话，那么你的利率就是按公积金来计算但是不会上浮这点可以放心，因为公积金很稳定，商业贷款就不同了他是随着银行利率还随时调整的，相关部门去公积金管理中心咨询，
二套可以用公积金贷款，利率不上调，但是首付要50%。

先在国家的政策是认房又认贷，不管是你曾经有房还是有过住房贷款，只要再去买房肯定算第2套了，能用公积金贷就用公积金，毕竟利率低，国家对于你这种情况应该还没有出什么相关规定，相关咨询部门建议你去当地的银行。

你和我的情况几乎一样。 新政策太不人性化了，早知道当初就不买小户型了。 国家提高首付几成有什么意思，真正有钱炒房的人才不管几成都拿得出钱来炒，这样子其实是为难了我们这样的老百姓，想改善下居住环境都不行。 老百姓永远跟不上房价的脚步，看那些修小户型的哪个还会买，这不是逼着人一步到位去买大房子吗？房地产商又在偷笑啦~

二套