上海二手房中介

上海二手房中介

通过中介公司交易，大多费用由买方付。

出售方应付税费： 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交） 营业税 普通住宅 5年内：差价×5.55% 国家财税局 5年以上：免征 非普通住宅 5年内：成交总额×5.55% 5年以上：差额×5.55% 个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％（满5年是唯一住房免交） 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％（满2年是唯一住房免交） 土地增值税 普通住宅 免征非普通住宅 免征 买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元 中介费 房屋成交总额×1%二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%；90—140平方米（含140） 契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3% 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积中介费 房屋成交总额×1%