购房协议和购房合同有什么区别?
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-02-12 09:44
- 提问者网友:你在我眼中是最帅
- 2021-02-12 00:27
购房协议和购房合同有什么区别?
最佳答案
- 二级知识专家网友:一个很哇塞的汉子
- 2021-02-12 01:19
协议一般是中介公司提供的,或双方私下约定购房事项使用。
合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的。
合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的。
全部回答
- 1楼网友:都不是誰的誰
- 2021-02-12 01:43
购房协议与购房合同的区别
1、买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
2、购房合同更加详细
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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