公积金贷款是怎样回事？一般人能申请得到吗？

公积金贷款是怎样回事？一般人能申请得到吗？

房屋按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同，可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。

能的，一般公积金缴存满一年就可以申请公积金贷款，最高可以申请贷款50万。

什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？ (一) 具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明； (二) 正常缴存住房公积金一年以上的； (三) 能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料； (四) 具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； (五) 具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金； (六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物； (七) 同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以申请公积金贷款？购买以下住房均可申请公积金贷款：①公有住房；②集资建房；③合作建房；④经济适用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房。一个人可以申请多少公积金贷款？目前，只要建立了住房公积金并正常缴存的职工均可申请公积金贷款，贷款额不再与个人缴存住房公积金的数额挂钩。但一个人具体可申请多少公积金贷款，由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定，最长贷款期限为30年，贷款额度不超过购建房总价的70%（二手房不超过购房总价的70%），贷款最高额度不超过25万元。个人申请公积金贷款，一般须经过三步：①提出申请。贷款人到其单位缴存住房公积金的资金管理机构领取贷款申请表，填好后同时提交所需有效证明材料。②签订借款合同。公积金管理中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押登记。③划拨贷款。借款合同生效后，受托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

个人的申请条件不同，可以办理的贷款额度也不相同，而装修贷款的额度主要受以下几个因素的影响： 1、个人收入。如果个人现在没有抵押物，需要申请信用贷款用于装修，那么，可以申请的贷款额度主要就是看申请人的月收放了，一般可以申请的贷款额度为月收入的5-8倍。 2、抵押物价值。申请人如果有房产可以进行抵押，就可以申请得到较高额度的装修贷款。而房产抵押贷款可以申请得到的额度可以达到所抵押房产价值7成左右的贷款。 3、职业性质。现在一些银行可以办理信用卡家装分期，而这种贷款一般是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员才可以申请，申请的贷款额度可达到10-20万元。以上价格来源于网络，仅供参考。

公积金贷款购房首付比例是30%。也就是总金额的30%。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!