先交房后验房是这样的吗？

先交房后验房是这样的吗？

属于一种交接方式，先买房付定金，开发商通知交房日期，然后业主去验房，若没有问题便可收房！有问题要及时反馈，修整后再收房！
交房时如何验房   
验房程序：      
一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。      
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。      
三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。      四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费         
验房顺序：   
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。      
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、   强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。      
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、   量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

新房一手房：一般看房都是指看样板间和模型！因为新房一手一般都是先预售。       房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。       所以一手房大多都是先交钱后验房。（除了特殊的：尾房那种可能会实地看房）

验房一定要在交房之前，这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房，验出有什么问题，物业就不会认账的。 希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。