独栋别墅户型讲解 怎么买别墅

独栋别墅相比普通住宅价格肯定会更高,因为别墅有更多的空间,房子也更相对更美观,但是与之相对的,独栋别墅就比一般商品房贵许多。现在许多有财富的人都更愿意选择独栋别墅,其具有的超高的养生宜居特性和生活体验是他们的需求。购买独栋别墅应该怎样挑选呢?

有主题特色

别墅往往价格不菲,所以在购买别墅的卖点或者特色是否值得。经常会发现独具一格的的别墅,天然条件是许多别墅的卖点,如临湖、临球 场、公园;有的是标榜名人雅士聚居之地,人文荟萃;而有的是以新的设计理念体现特色…..这些主题特色确实是房产保值和升值的一个保障。

户型设计

房子的各个区域是否合理;空间面积配比是否存在问题,采访通风条件是否能保证,是否存在无用空间。

周边环境与设施

周边环境及配套设施对生活质量有很大的影响。环境是否优良、绿化率是否达标、交通是否便利、是否有小型商业区,这些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一个成熟的社区入住率高,周边生活机能健全、交通方便、管理完善,自然房屋价值也居高不下。

面宽大小

挑选联排别墅的房型时,最基本的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

地下室

地下室可以灵活运用,若是设计的好可以用来做休闲娱乐场所,比如可以设计成家庭影院、健身房、私密会客室、酒吧等,但一定保证足够的层高,避免因太低导致压抑。地下室的设计和选择还要考虑通风采光条件,还要注意防潮。

其余

比如在入口处设置遮雨棚;进门处设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯宽度、高度和深度要合理;以及室内不能出现独立的柱子等等,这些都会让以后的生活更为舒适快捷。

别墅的尺度要合理,主要是指别墅的间距、面宽和室内高度,在横向与纵向上决定着别墅的空间,这是别墅真正的品质所在。 中国人的客厅是一处仪式化、并最被主人看重的空间,常在此接待亲朋好友,举办亲切的聚会,独立气派的客厅层高在4.2米～ 4.5米之间,视觉感受宽敞阔朗,而且避免了因挑空过高造成的空间压迫感及冷热不均的现象。有老人和孩子的家庭,要注意增加室内活动的面积。对于室内的光照和通风条件压迫更加注意。