商品房是国有土地的房屋吗
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-03-05 16:00
- 提问者网友：我是我
- 2021-03-05 09:59
商品房是国有土地的房屋吗
最佳答案
- 二级知识专家网友：眠于流年
- 2021-03-05 10:20
肯定是的。
全部回答
- 1楼网友：伤口狠精致
- 2021-03-05 11:50
不算
《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
- 2楼网友：蜜罐小熊
- 2021-03-05 11:12
商品房的土地性质是国有出让
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