我想问一下房产抵债协议怎么写？有人清楚吗？

我想问一下房产抵债协议怎么写？有人清楚吗？

你好。主要看你是准备订立此种协议,还是就想问问这种协议本身是否有效.如果你是准备订立此种协议,建议在订立此协议的同时,到公证处办理一份公证书.这样效力是有保证的,而且公正性以及防止今后出现其他问题有保障.如果你是想问问这种协议是否有效,要具体情况具体分析.首先从主体上来将,无论什么家庭协议还是任何协议,作为民事权利的形式凡是具有民事权利能力的人均有订立任何合同或协议的权利.但对于主体方面,要注意两方面:
一、订立协议的主体是否具有处分某物的权利。也就是说该物的所有权是否归某个人所有，只有其对该物品真正享有所有权，才可签订处分该物的权利。
二、订立协议，要看主体是否穷尽。也就是说，家庭中几个人订立协议，要看该物是否是只有这几个人具有所有权，其他人均无利害关系。比如说，父亲和两个儿子订立一份处分房产的协议，但事实上，母亲也对该房产具有所有权。因此要将继承、共同共有等等问题均考虑清楚，才有权真正的订立一份协议。所以说，如果你想要订立一份协议，最好办理公证书，公证处的人会直接帮你分析和想到究竟需要穷尽哪些主体。而且公证机关还可以作为最具有权威的无厉害关系第三人来证明某问题。希望可以帮到你！

可以的，房地产抵押贷款，只是将房地产的它项权抵押给银行，产权和使用权还是属于你本人的，只要按时还款，覆行合同，贷款还完后，解除抵押登记，该房的它项权又回归你本人了，想怎么支配都可以。在还贷的过程中，因为其它原因导致无法继续还贷，也可以将房屋出售的，和买方达成协议之后再提前还款，将房产解押后过户，再清算房款，这样做即不会因欠银行钱造成信用不良，也不会因不还钱被银行拍卖房产抵债，还能拿到还贷后房产的剩余价值。

主要看你是准备订立此种协议,还是就想问问这种协议本身是否有效.如果你是准备订立此种协议,建议在订立此协议的同时,到公证处办理一份公证书.这样效力是有保证的,而且公正性以及防止今后出现其他问题有保障.如果你是想问问这种协议是否有效,要具体情况具体分析.首先从主体上来将,无论什么家庭协议还是任何协议,作为民事权利的形式凡是具有民事权利能力的人均有订立任何合同或协议的权利.但对于主体方面,要注意两方面: 一、订立协议的主体是否具有处分某物的权利。也就是说该物的所有权是否归某个人所有，只有其对该物品真正享有所有权，才可签订处分该物的权利。 二、订立协议，要看主体是否穷尽。也就是说，家庭中几个人订立协议，要看该物是否是只有这几个人具有所有权，其他人均无利害关系。比如说，父亲和两个儿子订立一份处分房产的协议，但事实上，母亲也对该房产具有所有权。因此要将继承、共同共有等等问题均考虑清楚，才有权真正的订立一份协议。所以说，如果你想要订立一份协议，最好办理公证书，公证处的人会直接帮你分析和想到究竟需要穷尽哪些主体。而且公证机关还可以作为最具有权威的无厉害关系第三人来证明某问题。当然了，如果是你的家中别人订立了一份协议，涉及到了你的利益，你想看看到底他们订的这份协议是否有效的话，你就要把事实从头到尾的叙述清楚。包括该住房的具体由来，是否具有所有权，房产证的姓名是谁的，包括房子都谁要具体处分等问题都写明白，这样才能分析明白。