全款买房后，还能退房吗

全款买房后，还能退房吗

可以退房，先与签订协议的开发商协商，如果不同意可以通过司法渠道解决。购房协议就是合同，既然没有交房日期，也就没有违约的说法，所以可以退房，而且不承担违约责任（前提是仔细阅读购房协议，是否有违约责任的规定）

这个问题基于两个基本条件：1是已签订正式的购房合同，2是本房因非你的因素而不能办理按揭，你无法阻止事情的发展。

所以，根据〈合同法〉，开发商只看1条，可以合法的不退房，综合全部条件，合同上有按揭条款，而合同不能实施不是你的主观原因，可以完全退款。

你先可以向当地房管部门的市场管理部门要求裁决，应该不用法律诉讼就可以顺利的解决这个问题。