想问下各位买房怎样分期付款

想问下各位买房怎样分期付款

不是所有的房子都可以分期付款。
各个楼盘根据自身情况，一般很少有可以分期付款的房子，分期付款，不用换利息，不多花钱。不是向银行，那叫贷款了。不过向银行贷款，也可以提前还款的。分歧就是你和开发商约定好了，房款多少年之内给上，每年还多少什么的，不过希望不大，因为开发商都希望自己的资金回收快。
首付，如果房屋手续齐全，而你是第一套住房，那么在百分之二十左右。第二套百分之四十。

这个看你买的房子的总价是多少了，如果你买的房子的总价是150万，那么首付要45万，贷款总额是105万元，还款总额是1923615.62元，支付利息款是873615.62元，贷款月数是240月，也就是20年，月均还款是8015.07元。一手房你的首付是45万看你有没有公积金再按利率来算，2手房要评估价的3成来算，还有贷款年限。150万是你买房的总价，然后你的首付要看银行的评估价，银行的评估价一般都会低于你买房的总价，所以你的首付可能会高于45万，你的贷款额度就会低于现在我给你算的105万，你的月供也会降低。以上价格来源网络，仅供参考。

分期付款买房指买方先付一部分款项获得房屋使用权，再将其余款项在规定年限内逐年还清。一般首付款大概30%到50%，一套100万的房子，首付30万或者50万给开发商，然后与开发商一起协定分多少期还款，由于利息问题，一般最后还款总额会高于全款购买额。