请问物权法第七十三条规定在房屋征收时实用吗
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-02-15 13:01
- 提问者网友:樱花树下最美的约定
- 2021-02-14 21:00
请问物权法第七十三条规定在房屋征收时实用吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:开心就好
- 2021-02-14 21:44
房屋征收对建筑区划内的道路绿地面积均属业主所有,但是补偿时要看这个建筑区划内建的什么房屋,如果是一层的平房其小区内的道路和绿化都作为院落补偿。如果区划内建和是楼房这就要看建筑面积与土地面积谁大的问题了,如果“地大于房”即多出的土地是要给予补偿的,如果“地小于房”即土地面积小于建筑面积对道路绿化的部份就没有补偿了。
房屋征收补偿评估时是对土地和建筑物分别补偿的,如果土地面积小于建筑面积,在补偿时所有住户都拿到了与房屋建筑面积相等的土地面积补偿,所以并没有少补偿。《物权法》七十三条规定与房屋征收补偿评估办法并没有冲突,仍然实用其法律。
房屋征收补偿评估时是对土地和建筑物分别补偿的,如果土地面积小于建筑面积,在补偿时所有住户都拿到了与房屋建筑面积相等的土地面积补偿,所以并没有少补偿。《物权法》七十三条规定与房屋征收补偿评估办法并没有冲突,仍然实用其法律。
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- 1楼网友:情战辞言
- 2021-02-14 22:02
物权,即对物的权利。物权法是调整财产支配关系的法律,是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则,是我国制订民法典的重要组成部分。物权法主要回答三个问题:
一、物属于谁,谁是物的主人;二、权利人对物享有哪些权利,他人负有怎样的义务;三、怎样保护物权,侵害物权要承担哪些民事责任。物权法涉及人民群众生活的方方面面,诸如:住宅小区车位归谁所有、企业改制中国有资产的流失、一物二卖、相邻关系、拆迁补偿、建筑用地使用权期限等
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