在房产证得到之前，房屋的所有权属于谁？开发商还是业主？

在房产证得到之前，房屋的所有权属于谁？开发商还是业主？

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

最佳答案: 属于个人!
因为你们已经签定了购房协议!

在房产证得到之前，房屋的所有权是开发商。因为一开始要办一个统一的每栋楼一个的大本，大本的产权是属于开发商的，然后再按照购房合同逐一分户。也就是说，主要看你的购房合同是否已经上交建委备案，如果已上交，那么产权实际已经是属于你的了，如果购房合同未上交，那么暂时产权还属于开发商。

房屋所有权为开发商原始取得，业主为继受取得。
在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物，但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。
而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权（整栋楼或小区，俗称大土地证）要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。