房改房使用年限问题

答案:2 悬赏:0

解决时间 2021-03-22 07:42

提问者网友：恋你成殇
2021-03-22 01:24

最初面积是65平方的房子建筑时间不明，，因为房主的房子是从别人手中转过来的，第一次房产证签发是1997年，2001年又扩建了17平方，房产证面积是82平方，房物使用权是70年，那如过我买这房，我使用年限到底是哪一年呢？过了使用年限又怎么处理呢？

我说的过了使用年限怎么处理是说70年后我还有什么？因为那房子可能是90年左右的，已经使用了20年左右

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二级知识专家网友：余生继续浪
2021-03-22 01:37

这个是这么计算的,公房是从该栋楼买卖的第一套开始计算年限,这个你最好去房管局查一下第一套上市交易的时间.过了使用年限需要再交土地出让金就可以了. 过了70年要再向国家交土地出让金就可以了.

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1楼网友：陪衬角色
2021-03-22 02:29

房改房一般是单位的分房，当初没有经过土地出让，所以没有规定具体年限，现在基本默认为无限期，另外生活中房子的实际使用年限一般不超过40年，最后的命运是拆迁，综上，你不用太担心房改房房龄的问题

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