若小区有业主 使用人装修房屋的,物业公司应当做好哪些工作?

若小区有业主 使用人装修房屋的,物业公司应当做好哪些工作?

1:首先要准备好文字资料
如:【XX小区装修管理规定】【业主装修申请表】【防火责任书】等等

2:业主填写装修申请表 并附电路水路图等 物业公司对于小区的各项管理规定包括小区装修管理规定防火责任等进行讲解 并审核装修申请 并批示许可
(一般要求业主及装修单位负责人必须到场 有物业公司进行施工注意事项的讲解与业主施工负责人进行沟通 特别注意到事项要明确为文字 免得以后出麻烦)

3:收取装修施工押金 建筑垃圾清运费等费用 施工人员出入证的办理

4:装修检查工作 这个是很关键的一个工作 至少每天进行一次施工现场的检查工作 对于违反装修施工申请及装修工人的错误施工方式等行为进行纠正
(保安人员检查人员出入是否与申请施工的人员相符 进出物料是否有夹带等 对于装修超时施工要进行制止!)

5:为装修施工准备好装修垃圾清运点 并及时清运处小区
6:装修结束 组织相关人员对装修工作进行检查验收 没有问题可以考虑退一部分装修施工押金
有的可以考虑到防水问题 适当在进行延长 待上下水设置使用一段时间无故障后再退还其余部分的装修施工押金。。。。

业主装修阶段也是物业公司最为繁忙的时候 要认真对待