请问小产权房买卖合同有没有效
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-03-09 11:54
- 提问者网友:小姐请专情
- 2021-03-09 00:45
请问小产权房买卖合同有没有效
最佳答案
- 二级知识专家网友:旧事诱惑
- 2021-03-09 02:16
法律完全不保护的!!
全部回答
- 1楼网友:没感情的陌生人
- 2021-03-09 02:35
对于这类违法小产权房买卖合同,一般有两种处理方式:
1、直接认定合同无效:作为买卖合同标的物的房屋,即违法建造的小产权房本身就是违法建筑,不能发生设立物权的法律效果,根本不能流转,作为合同的标的也就无法实现,无法发生法律上的效力。而且这种违法小产权房买卖行为绝大多数是在损害城市规划环保、公益事业、乡镇集体公共利益的前提下实施的,如认定合同有效相当于变相鼓励违法建设,因此以认定合同无效为基本原则。
- 2楼网友:狙击你的心
- 2021-03-09 02:25
小产权是没有缴纳相应的国投土地出让金的,不受国家法律保护的,只有使用权,没有买卖,抵押的权利,所以你说的小产权房屋买卖合同本就不受国家法律的保护,所有也就没有什么所谓的合法不合法了!望谨慎考虑!
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