房产抵押手续流程是怎样的？

房产抵押手续流程是怎样的？

办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证   
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)身份证明证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房地产证》或《房屋所有权证》；
(5)   抵押当事人身份证明；‍
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

我暂时保留我的看法！

抵押房屋贷款从贷款品种来说可以分为个人消费贷款和企业经营贷款。这两种贷款方式的区别在于：个人消费贷款可贷的额度比较低，大约在500万以内，而企业经营贷款可以贷到1000万以上；个人消费贷款最长可贷十年，而企业经营贷款最长只能贷五年；①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。②有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。