物业是否有权出售地下室?

答案:1 悬赏:80

解决时间 2021-10-03 09:02

提问者网友：眉目添风霜
2021-10-03 00:29

物业是否有权出售地下室?

最佳答案

二级知识专家网友：过活
2021-10-03 01:20

物业没有权利出售小区内的任何东西，因为小区内的所有东西不是开发商保留的，就是给所有业主的，物业只是代管。
其次是物业可能是受委托出售的，所以要搞清楚到底是谁在卖。
一般来讲，地下室分为几种情况，别墅的地下室肯定是属于单套房子的。公寓小区的地下室有2种，一种是专门的地下空间，比如停车场，地下商铺什么的，这个开始是属于开发商的，之后可以出售。另一种是人防设施，有些地下车库都是属于人防的。人防的产权一半是属于当地人防办的，另一半属于全体居民所有，这个是不能卖的，物业只能根据停车位收取每月的管理费。
你可以假扮客户去询问一下到底有没有单独产权的，一般有单独产权的是能够销售的，像人防，公共部位什么的不能卖的都没有产证的。可以去告他

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