我看中一套3室的房子,双方已签署了《购买意向书》,并且我以支付2万元给卖家,收到了卖家的“定金收条”作为确认!
现在卖家不想卖了
按照意向书上所列:甲方(卖家)拒绝在约定期限内签约,需双倍退还乙方(买家)已支付的定金。
那么,逾期卖家还是不想卖的话,是否视为违约?我是否可以拿到合同所说的双倍定金,即4万元钱?
如果卖家拒绝支付的话,产生诉讼的话,是否诉讼费可以由卖家承担?
我收到的是“定金收据”,而且合同写着说,卖家签了合同书,意向金自动转定的
另外,《购买意向书》上有写说如果卖家双倍退还,我作为买家,要支付中介50%的定金作为中介费,也就是1万元,不晓得这样高比例的中介费是否合理?
买二手房,购买意向书已签订,定金已支付,有没有法律效应
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-02-22 23:05
- 提问者网友:放荡不羁
- 2021-02-21 23:55
最佳答案
- 二级知识专家网友:duile
- 2021-02-22 01:20
当然是双倍赔偿,诉讼费由卖家承担,按照购买意向书规定内容办理,但是你需要确认卖家给你的收条是“定金收条”而不是“订金收条”否则大官司的时候会有律师在这上做文章。“订金收条只退订金”
补充回答:1万的中介非还可以不贵,一般是总房款1.6-2.5%,根据你补充说明可以走法律程序了!赔偿是必然的!
补充回答:1万的中介非还可以不贵,一般是总房款1.6-2.5%,根据你补充说明可以走法律程序了!赔偿是必然的!
全部回答
- 1楼网友:偏爱自由
- 2021-02-22 03:31
是有法律效应的~卖家肯定是要赔偿违约金的。在我身边就发生过,交了1万的定金,赔偿了2万
- 2楼网友:劳资的心禁止访问
- 2021-02-22 02:24
看你们的交付定金的时候,合同上是怎么写的啊, 如果没签订需要赔付,就有点麻烦了,交的钱很多的话就走法律途径,不多的话就返还了吧
- 3楼网友:闲懒诗人
- 2021-02-22 02:14
以上你理解的都对
但最后一条中介费 无需支付
中介公司的义务是报告订立合同的机会和促成合同的订立
合同订立成功也就是买卖双方签订了买卖合同方可支付中介费...
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