问问大家房屋装饰验收标准是怎样的？

问问大家房屋装饰验收标准是怎样的？

(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

　　(2)套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

　　即:         公用建筑面积=全套建筑面积-全套各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、人防工程等)其中:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面+阳台建筑面积

　　套内墙体面积=共用墙水平投影面积1/2+非共用墙水平投影面积

　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内筑面积

　　而:         公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

　　主体结构         根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求:

　　(1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;

　　(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;

　　(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。

　　外墙         (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;

　　(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。

　　楼地面         (1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;

　　(2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。

　　装修         (1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;

　　(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;

　　(3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;

　　(4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;

　　(5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。

　　电气         (1)电气线路安装应平整、牢固、顺直;         过墙导管连接必须紧密;

　　(2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;

　　(3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。

　　水、卫、消防         (1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏;

　　(2)应按套(单元)安装水表或预留表位;

　　(3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;

　　(4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。

1、电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗. 2、电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内. 3、“火线进开关,零线进灯头”,插座接线、面对插座时应符合“左零右火,接地在上”的规定. 4、开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致. 5、电气施工完成后,应进行必要的实验如：电器通电,灯具试亮、开关试控制等.    6、工程竣工时应向住户提供配线竣工简图,标明导线规定暗管走向. 希望我的回答能帮到您

　　一、墙面验收 　　1、检查墙面是否有开裂； 　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平； 　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 　　二、屋顶验收 　　1、检查屋顶是否有开裂； 　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 　　三、地面验收 　　1、检查地面是否平整； 　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 　　四、门窗验收 　　1、检查门窗的强度 　　2、检查窗的功能 　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象； 　　b.五金配件：齐全，位置正确，牢固； 　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露； 　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲； 　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀； 　　f.检查窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。 　　五、电路验收 　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 　　六、水路验收 　　卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。九正家居网提醒出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动，要听专业人士的意见。 　　七、燃气管路验收 　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。 　　八、防水验收 　　如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 　　九、管道验收 　　尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。